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买期房的缺点
提问人: 宋 2019-09-05
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A.许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。 B.对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。 C.市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。 D.开发商可能在建设过程中变更原来的设计或承诺，如对小区的配套设施和环境绿化变更等。如果承诺的配套购物中心、学校、公交地铁线路等未完全兑现，会给购房者造成损失
买公寓好吗？
提问人: 赵 2019-09-05
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公寓房有住宅类公寓、商务公寓、酒店式公寓之分，其中住宅类公寓与普通住宅只有面积上面的差异，其他性质无二。
套内阳台建筑面积的计算
提问人: 王 2019-09-05
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1.原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。 2.挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。 3.凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。 4.半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
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