如果买的商品房,拿到产权证和土地使用证，但是土地使用权人写的是开发商名字，怎么不是自己？？
提问人: 赵女士 2020-01-07
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我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。通过补交土地出让金，将继续可以使用。当然，这个是理想主义，事实上，我国现在实施的住宅设计使用年限是50年，也就是说，你购买的商品房通常只能居住到50年，超过50年就成危房了。
距离地铁站有多远？
提问人: 李先生 2020-01-07
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您好，项目距离地铁站仅800米，步行八分钟即可到达，目前地铁已经开通，出行非常的便利。
目前价位在多少？
提问人: 李先生 2020-01-07
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目前均价18000-20000，因为项目旁边就有地铁站而且已经开通，价格还会继续上涨，现在是不错的购房时机。
目前项目是全人车分流吗？车位配比是多少？
提问人: 李先生 2020-01-07
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小区是全人车分流，车位配比1:1.36，完全满足每户一个车位的需求。
项目位置在哪里啊？
提问人: 李 2020-01-07
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项目位于鑫怡路和建明路交口东行500米，售楼处位置就在项目对面，如果您有需要看房可以提前联系我，为您安排专车接送。
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